BAIERLE IMÓVEIS LTDA Última atualização: 08 de outubro de 2026 1. Aceitação dos Termos Bem-vindo ao site da Baierle Imóveis. Ao acessar, navegar ou utilizar o site, seus formulários, páginas de captura, anúncios, canais de atendimento e demais serviços disponibilizados pela empresa, o usuário declara que leu, compreendeu e concorda integralmente com estes Termos de Uso e com a Política de Privacidade vigente. Caso não concorde com alguma das disposições aqui previstas, recomenda-se que interrompa a utilização do site e dos serviços oferecidos. 2. Identificação da Empresa A Baierle Imóveis Ltda. atua no mercado imobiliário, prestando serviços de intermediação na compra, venda, locação, administração e divulgação de imóveis, além de atividades relacionadas ao setor imobiliário. Os serviços são disponibilizados por meio do site, telefone, WhatsApp, redes sociais, campanhas publicitárias e demais canais oficiais de comunicação da empresa. 3. Objeto do Site O site tem como finalidade: Divulgar imóveis para venda e locação; Disponibilizar informações sobre empreendimentos e oportunidades imobiliárias; Permitir o contato entre usuários e a imobiliária; Receber solicitações de atendimento e propostas comerciais; Promover ações de relacionamento e marketing imobiliário. As informações disponibilizadas possuem caráter informativo e comercial. 4. Utilização do Site Ao utilizar o site, o usuário compromete-se a: Fornecer informações verdadeiras, completas e atualizadas; Utilizar os recursos disponíveis de forma lícita e de boa-fé; Não praticar atos que possam comprometer a segurança, disponibilidade ou funcionamento do site; Não utilizar mecanismos automatizados para coleta de dados sem autorização da empresa; Não transmitir conteúdo ilegal, ofensivo, fraudulento ou que viole direitos de terceiros. A Baierle Imóveis poderá suspender ou restringir o acesso de usuários que pratiquem atos contrários à legislação ou a estes Termos. 5. Intermediação Imobiliária A Baierle Imóveis atua principalmente como intermediadora de negócios imobiliários entre proprietários, compradores, vendedores, locadores e locatários. Salvo quando expressamente informado em contrário, os imóveis anunciados pertencem a terceiros e são disponibilizados para comercialização mediante autorização de seus respectivos proprietários. A Baierle Imóveis não garante: A concretização da compra, venda ou locação; Aprovação de financiamentos; Concessão de crédito por instituições financeiras; Avaliações bancárias; Decisões tomadas por terceiros envolvidos na negociação. Os valores, condições de pagamento, características, disponibilidade, metragem, documentação e demais informações dos imóveis poderão sofrer alterações sem aviso prévio por decisão de seus proprietários ou responsáveis. A responsabilidade da Baierle Imóveis limita-se à prestação dos serviços de intermediação imobiliária, observada a legislação aplicável. 6. Informações dos Imóveis A empresa busca manter todas as informações atualizadas e corretas. Entretanto, poderão ocorrer alterações decorrentes de: Atualizações de mercado; Alterações de preço; Venda ou reserva dos imóveis; Atualizações cadastrais; Correções de informações. As fotografias, vídeos, plantas, imagens ilustrativas e descrições disponibilizadas no site possuem caráter meramente informativo e poderão não representar integralmente o estado atual do imóvel. Recomenda-se que o usuário confirme todas as informações junto à equipe da imobiliária antes de formalizar qualquer negociação. 7. Formulários e Solicitação de Atendimento Ao preencher formulários no site, em páginas de captura, anúncios ou demais canais disponibilizados pela empresa, o usuário declara que os dados informados são verdadeiros e autoriza o contato da Baierle Imóveis para atendimento de sua solicitação. O envio das informações não gera qualquer obrigação contratual entre as partes. 8. Comunicações Eletrônicas Ao fornecer seus dados de contato, o usuário concorda em receber comunicações relacionadas a: Atendimento de solicitações; Apresentação de imóveis; Propostas comerciais; Atualizações sobre negociações; Oportunidades imobiliárias; Ações promocionais e de marketing. As comunicações poderão ser realizadas por: Telefone; WhatsApp; E-mail; SMS; Redes sociais; Outros meios de contato informados pelo próprio usuário. O usuário poderá solicitar a interrupção das comunicações de marketing a qualquer momento através dos canais oficiais da empresa. 9. Captação de Leads e Publicidade Digital A Baierle Imóveis realiza campanhas publicitárias utilizando plataformas digitais, incluindo, mas não se limitando a: Google Ads; Facebook Ads; Instagram Ads; Formulários Instantâneos da Meta (Lead Ads). Ao fornecer seus dados em anúncios ou formulários dessas plataformas, o usuário autoriza o tratamento das informações para fins de atendimento comercial, relacionamento, marketing e apresentação de imóveis e serviços relacionados às atividades da empresa. 10. Propriedade Intelectual Todo o conteúdo disponibilizado no site, incluindo textos, imagens, fotografias, vídeos, logotipos, marcas, layouts, identidades visuais e demais materiais, é protegido pela legislação brasileira de propriedade intelectual. É proibida a reprodução, distribuição, modificação, publicação ou utilização do conteúdo sem autorização prévia e expressa da Baierle Imóveis. 11. Cookies e Tecnologias de Rastreamento O site poderá utilizar cookies e outras tecnologias para: Garantir o funcionamento adequado da plataforma; Melhorar a experiência do usuário; Armazenar preferências de navegação; Medir resultados de campanhas publicitárias; Realizar análises estatísticas; Executar ações de remarketing. Ao continuar navegando no site, o usuário concorda com a utilização dessas tecnologias, conforme descrito na Política de Privacidade. 12. Links para Sites de Terceiros O site poderá conter links para páginas externas operadas por terceiros. A Baierle Imóveis não se responsabiliza por: Conteúdos publicados por terceiros; Políticas de privacidade externas; Serviços prestados por outros sites; Segurança ou disponibilidade de plataformas externas. O acesso a esses ambientes ocorrerá por conta e risco do usuário. 13. Limitação de Responsabilidade A Baierle Imóveis emprega esforços razoáveis para manter o site disponível e seguro, porém não garante: Funcionamento ininterrupto; Ausência de erros técnicos; Disponibilidade permanente; Compatibilidade com todos os dispositivos e navegadores. A empresa não será responsável por danos decorrentes de: Interrupções de serviço; Falhas de conexão à internet; Ataques cibernéticos realizados por terceiros; Uso inadequado do site pelo usuário; Decisões tomadas com base exclusivamente nas informações disponibilizadas no site. 14. Proteção de Dados Pessoais O tratamento dos dados pessoais coletados pela Baierle Imóveis é realizado em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (Lei nº 13.709/2018), observando as finalidades descritas na Política de Privacidade. Ao fornecer seus dados, o usuário declara estar ciente das formas de coleta, utilização, armazenamento e compartilhamento informadas pela empresa. 15. Alterações dos Termos A Baierle Imóveis poderá atualizar estes Termos de Uso a qualquer momento para adequação legal, regulatória, comercial ou operacional. A versão atualizada será publicada no site e passará a produzir efeitos a partir da data de sua divulgação. A continuidade da utilização dos serviços será interpretada como aceitação das alterações realizadas. 16. Legislação Aplicável e Foro Estes Termos de Uso são regidos pelas leis da República Federativa do Brasil. Fica eleito o foro da Comarca de Sapiranga, Estado do Rio Grande do Sul, para dirimir quaisquer controvérsias decorrentes destes Termos, com renúncia expressa a qualquer outro, por mais privilegiado que seja. BAIERLE IMÓVEIS LTDA Telefone: (51) 3039-1111 WhatsApp: (51) 99880-0111 Site: baierleimoveis.com.br